Informe semestral de precios de venta – Julio 2020

Baleares es la segunda región que más sube el precio de la vivienda frente al año pasado: 5,40%

Según pisos.com, la vivienda en Baleares en julio de 2020 tuvo un precio medio de 3.218 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,48% respecto a junio.
 
Palma de Mallorca (7,03%) fue la tercera capital de provincia que más subió de un año a otro, registrando un precio medio de 3.229 euros por metro cuadrado.
 

3 de agosto de 2020 - Según de , la vivienda de segunda mano en Baleares en julio de 2020 tuvo un precio medio de 3.218 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso mensual del 1,48%, liderando las subidas en España. Interanualmente, creció un 5,40%, registrando la segunda subida más relevante del panorama nacional.
 
Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.735 €/m²). En el ámbito provincial, Baleares fue la segunda más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.
 
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar”. Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que “las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo”. Font señala que “la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que durante los meses de confinamiento la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.
 
El cambio de hábitos que ha traído consigo la COVID-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. “La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión”. No obstante, Font indica que “el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas”.
 
Palma de Mallorca fue la quinta capital más cara de España

La capital balear arrojó un descenso mensual del -1,92%. De un año a otro, Palma de Mallorca (7,03%) fue la tercera capital de provincia que más subió del país. Con 3.229 euros por metro cuadrado en julio de 2020, Palma de Mallorca fue la quinta capital de provincia más cara, en un listado liderado por Donostia-San Sebastián (4.950 €/m²).